大家都知道，假如一个小区里面有物业公司管理并提供服务的，业主则需要向物业公司缴纳相应的物业费，但在现实日常，存在不少业主和物业产生矛盾的状况，在遇见纠纷的时候，一些业主选择不缴纳物业费或者延期缴纳物业费，这就可能产生物业费违约金，那样物业费违约金千分之三如何计算？下面记者为大伙介绍一下，期望对大伙有所帮助。
根据拖欠的总额乘以违约金的比率在乘以违约的天数。关于物业费的违约金计算办法，法律没明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有的合同内是没约定违约金条约的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，非常显然是违约行为。因此，假如合同中有关于违约金的条约，按合同约定实行。假如合同中没约定，物业管理单位可以需要按银行同期借款利息支付，但不能擅自乱收费。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。
1、物业费违约金千分之三如何计算
1、卷入司法麻烦
2、拒交物业费的后果
2、违反物业合同
物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，通常情况下，即便是物业本身没做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
3、空置房物业费标准收取标准
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业业务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动，假如没违反合同内规定的内容就需要根据合同规定缴纳物业费。
国内物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未供应或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务成本由建设单位交纳。第二十一条又规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务成本，其计浪费时间间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计浪费时间间为准。
在物业已经出卖并出货给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业出货后，由买受人开始承担，业主的物业费从出货之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于物业费违约金千分之三如何计算等有关法律常识。综上所述，对于物业费的违约金如何计算，其具体金额，法律上并没明确约定，主如果看业主和物业公司签订合同的时候，是如何约定的，一般是约定为千分之三。
